PORADNIK • WIZYTA, POMIARY I WYCENA

Dlaczego dokładna wycena remontu wymaga wizyty i pomiarów?

Zdjęcia, opis oraz rozmowa telefoniczna pozwalają wstępnie poznać planowane prace. Nie pokazują jednak wszystkich warunków, które wpływają na zakres, sposób wykonania i koszt realizacji.

Dlatego ostateczną wycenę przygotowujemy dopiero po bezpłatnej wizycie na miejscu, sprawdzeniu stanu wnętrza i wykonaniu niezbędnych pomiarów.

Umów bezpłatną wycenę

Wizyta, pomiary oraz przygotowanie indywidualnej wyceny są bezpłatne.

Pomiar wnętrza przed przygotowaniem dokładnej wyceny remontu

01

PIERWSZA OCENA

Zdjęcia nie pokazują wszystkich warunków technicznych

Fotografie pomagają zobaczyć układ pomieszczenia i jego ogólny stan. Nie pozwalają jednak dokładnie ocenić powierzchni, instalacji ani warstw znajdujących się pod obecnym wykończeniem.

Na zdjęciach zazwyczaj nie można wiarygodnie sprawdzić:

równości ścian oraz podłóg;
przyczepności istniejących tynków i okładzin;
stanu instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej;
poziomu wilgoci w ścianach lub posadzce;
sposobu wykonania wcześniejszych napraw;
rzeczywistych wymiarów i kątów pomieszczenia;
dostępu do miejsc wymagających przebudowy.

Informacje i zdjęcia przesłane przez klienta są podstawą pierwszej rozmowy, ale nie podstawą ostatecznej wyceny.

02

SPRAWDZENIE WNĘTRZA

Co sprawdzamy podczas wizyty na miejscu?

Wizyta pozwala porównać planowany zakres z rzeczywistym stanem wnętrza. Sprawdzamy elementy, które mogą wpływać na sposób wykonania prac, potrzebne materiały oraz kolejność realizacji.

Podczas spotkania oceniamy między innymi:

stan ścian, sufitów i podłóg;
istniejące instalacje i punkty przyłączeniowe;
powierzchnie wymagające demontażu;
dostęp do pionów, zaworów i rozdzielni;
rzeczywiste wymiary pomieszczeń;
możliwość wykonania planowanych zmian;
warunki wniesienia materiałów i odbioru odpadów.

03

RZECZYWISTE WYMIARY

Dlaczego dokładne pomiary wpływają na wycenę?

Orientacyjny metraż mieszkania nie wystarcza do określenia rzeczywistej ilości prac. Pomieszczenia o podobnej powierzchni mogą wymagać innego przygotowania, liczby docinek, sposobu montażu oraz ilości materiałów.

01

Powierzchnie

Mierzymy ściany, podłogi, sufity oraz miejsca przeznaczone pod płytki, zabudowy i inne elementy wykończenia.

02

Nierówności i nietypowe miejsca

Sprawdzamy kąty, uskoki, wnęki, skosy i różnice poziomów, które mogą wymagać dodatkowego przygotowania.

03

Instalacje i wyposażenie

Ustalamy położenie punktów elektrycznych, wodnych, odpływów oraz elementów wymagających dokładnego dopasowania.

Dokładne pomiary pozwalają określić potrzebne materiały oraz realny zakres wykonania.

04

WIĘCEJ NIŻ METRAŻ

Co wpływa na koszt remontu poza metrażem?

Powierzchnia mieszkania jest tylko jedną z informacji potrzebnych do przygotowania wyceny. Na zakres prac wpływają również stan wnętrza, planowane zmiany oraz sposób wykończenia.

Stan istniejących powierzchni

Usuwanie starych powłok, naprawa podłoża, wyrównanie ścian i przygotowanie posadzki mogą wymagać różnego nakładu pracy.

Zakres zmian instalacyjnych

Przeniesienie punktów elektrycznych, wodnych, odpływów oraz zmiana układu wyposażenia zwiększają zakres realizacji.

Rodzaj materiałów i sposób montażu

Duże formaty płytek, nietypowe układy, zabudowy na wymiar i dekoracyjne wykończenia wymagają precyzyjnego przygotowania.

Warunki organizacyjne

Piętro, dostęp do windy, możliwość parkowania, wynoszenie odpadów i zasady obowiązujące w budynku wpływają na organizację prac.

Dwa mieszkania o podobnej powierzchni mogą wymagać zupełnie innego zakresu prac. Dlatego nie stosujemy jednej, uproszczonej ceny za cały remont bez wcześniejszej wizyty i pomiarów.

Pęknięcie ściany ujawnione podczas prac remontowych

05

WARUNKI UKRYTE

Niektóre elementy można ocenić dopiero po demontażu

Wizyta pozwala dokładnie określić planowany zakres remontu, ale część istniejących warstw pozostaje niewidoczna do momentu rozpoczęcia prac.

Po usunięciu starych okładzin mogą ujawnić się między innymi:

odspojone lub osłabione tynki;
nierówne albo popękane podłoże;
ślady wilgoci i wcześniejszych napraw;
instalacje wykonane inaczej, niż zakładano;
dodatkowe warstwy podłogi lub ścian;
miejsca wymagające wzmocnienia albo wyrównania.

Najpierw informacja i wspólne ustalenie

Jeżeli podczas remontu pojawią się nieprzewidziane prace, najpierw informujemy o sytuacji i omawiamy dostępne rozwiązania. Dodatkowy zakres ustalamy przed jego wykonaniem.

06

OD USTALEŃ DO OFERTY

Jak przygotowujemy wycenę po wizycie i pomiarach?

Po obejrzeniu wnętrza porządkujemy ustalenia, wykonane pomiary i informacje dotyczące planowanych materiałów. Na tej podstawie określamy rzeczywisty zakres realizacji.

Zakres prac

Spisujemy prace potrzebne w każdym pomieszczeniu oraz ustalamy elementy, które mają zostać usunięte, zachowane lub wykonane od nowa.

Sposób wykonania

Dobieramy rozwiązania techniczne, kolejność prac oraz zakres potrzebnego przygotowania powierzchni i instalacji.

Koszt i harmonogram

Przedstawiamy indywidualną wycenę oraz planowany harmonogram dopasowany do ustalonego zakresu realizacji.

Nie przygotowujemy ostatecznych wycen wyłącznie na podstawie rozmowy, wiadomości lub zdjęć. Dzięki wizycie i pomiarom wycena lepiej odpowiada rzeczywistym warunkom oraz uzgodnionemu zakresowi prac.

PRZEJRZYSTY ZAKRES • INDYWIDUALNA WYCENA

Rzetelna wycena zaczyna się od wizyty i pomiarów

Każde wnętrze ma inny stan, układ i zakres potrzebnych prac. Bezpośrednia wizyta pozwala sprawdzić warunki techniczne, wykonać pomiary oraz dokładnie omówić planowaną realizację.